爱彩棋牌注册等待观望等待二手房市场滑入平淡常态

反复8个月后,李芳(化名)放弃了在猪年换房的打算,经纪人周伟(化名)最终也没能挣着这笔佣金。没“上车”的换房人,让成交链条不能由点成线年北京二手房的年成交量将在14.4万套以内,不仅总量低于2018年,月成交峰值也低于去年同期。纵观全年,观望与等待,是北京二手房市场的关键词   总结自己的2019年,李芳用了三个等字:等待房价下降,等待利率下跌,等待政策机会。“不等不行啊,手头的现金不够”   李芳属于有“卖小买大”需求的改善型购房人,名下有一套45平方米的一居室,想换成80平方米的两居室,以方便父母到北京小住。今年4月,躲过“小阳春”,李芳就开始有重点关注身边的两居室。头5个月,周边区域的二手房价格降得不算明显,从9月开始,经纪人隔阵子就能推荐一两套房源,一直到最近,每周都有低价格的房子挂出来   “我看了两套,业主倒是诚心卖,价格也能谈,可再看我的房子,价格也得跟着降。”李芳原本认为,小户型是较为抗跌的,可伴随着二手房价格整体向下,影响也波及到了她的一居室,换房资金依然不够   “房价虽然降了,可利率和政策都没放松,现在的首付对换房来说门槛依然挺高。”李芳说,身边有不少朋友和她一样,想换房却没法“上车”,只能选择继续等等看。爱彩棋牌注册   李芳没有换房,为她服务的经纪人周伟自然没能成单,更别提从中提成、拿佣金   现在的他,与其说是二手房经纪人,更像是京津冀置业顾问,只要能成交,新房与二手房他一起卖。翻开他的朋友圈记录,从东二环到北五环,从张家口到廊坊、霸州,哪里有房子卖,哪里就有他的身影。多数时间,周伟在朋友圈分享的都是热卖、抄底、创纪录这些喜庆的字眼,可只有他自己知道,随时而来的常常是“劳而无功”的一天   “即便是老客户,也变得很挑剔。”周伟讲了个故事。有一位客户,首套房就是经他手买的,看了两次便爽快签了约。9月的一天,这位客户找到他说考虑换房,让他帮忙留意着点儿。“从9月到12月,一有合适的房子我就推荐,十几套下来,没一套看中的。”客户告知的理由,不是户型差、单价高,就是装修老、有租户。有一次,什么都挺合适,又说觉得太折腾,“客户在等房,我等着客户下决心。”   有人说,2019年的二手房市场复刻2018年,呈现出先扬后抑再扬的走势。然而,比较成交数据后,记者发现,2019年的市场要更冷一些   从成交量看,今年不如去年。从峰值看,今年卖得最好的月份是3月,网签16051套;2018年卖得最好的月份是5月,网签18096套。从波谷看,同样是2月卖得最差,今年只网签6091套,比去年少1270套   从持续时间看,今年的“小阳春”明显更短。2018年3月到5月,北京二手房市场走出一波小高潮,月成交量从11156套到18096套。而今年,仅出现了3月一个月的短暂回温后,成交就见放缓   “对改善型客户来说,市场选择多了,六七百万元的预算,新房也有不少,这么激烈的竞争是过去没有的。”周伟透露,现在小户型业主开始降价,有一套60平方米的房子,业主刚从339万元调到325万元 爱彩棋牌 爱彩棋牌app 爱彩棋牌手机版官网 爱彩棋牌游戏大厅 爱彩棋牌官方下载 爱彩棋牌安卓免费下载 爱彩棋牌手机版 爱彩棋牌大全下载安装 爱彩棋牌手机免费下载 爱彩棋牌官网免费下载 手机版爱彩棋牌 爱彩棋牌安卓版下载安装 爱彩棋牌官方正版下载 爱彩棋牌app官网下载 爱彩棋牌安卓版 爱彩棋牌app最新版 爱彩棋牌旧版本 爱彩棋牌官网ios 爱彩棋牌我下载过的 爱彩棋牌官方最新 爱彩棋牌安卓 爱彩棋牌每个版本 爱彩棋牌下载app 爱彩棋牌手游官网下载 老版爱彩棋牌下载app 爱彩棋牌真人下载 爱彩棋牌软件大全 爱彩棋牌ios下载 爱彩棋牌ios苹果版 爱彩棋牌官网下载 爱彩棋牌下载老版本 最新版爱彩棋牌 爱彩棋牌二维码 老版爱彩棋牌 爱彩棋牌推荐 爱彩棋牌苹果版官方下载 爱彩棋牌苹果手机版下载安装 爱彩棋牌手机版 爱彩棋牌怎么下载

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